эксклюзивная недвижимость в лучших районах

29th of January 2007

iPropertyCLUB News

Последние изменения в турецком законодательстве за январь 2007 года. (для граждан РФ и стран Балтии)

Многочисленные недовольства системой оформления документов для получения ТАПУ наконец-то дали первые ростки.

Будем надеяться, что это начало большого пути к светлому будущему, когда все наши соотечественники получат возможность приобретать свидетельство о собственности на недвижимость в Турции по упрощенной системе, скажем, за неделю.
Сперва новость хорошая: Министерство Обороны завершает разработку карт по всем регионам Турции с указанием объектов недвиижмости, не подлежащих продаже в связи с расположением около стратегических военных объектов. Это значит, что начиная с середины февраля 2007 года гражданам РФ и стран Балтии не нужно посылать запрос в Военное ведомство в Измир, разрешение на покупку недвижимости будут выдаваться непосредственно в региональном кадастровом ведомстве. Процедура получения разрешения будет длится "не более 2 недель".

НО: запрос в Анкару, Главное Кадастровое Управление ПО-ПРЕЖНЕМУ НЕОБХОДИМ. Тем, кто уже столкнулся с вопросом оформления документов на недвижимость, знает, что именно Анкара задерживает выдачу разрешительных справок, иногда на срок до 1 года. Так что в качестве следующего удара по бюрократии будем ждать от турецкого Парламента отмены или ускорения процесса получения бумаг из Анкары.

Вторая новость касается тех, кто уже приобрел недвижимость в Турции:
согласно данным "Официальной Газеты" от 20.12.2006, начиная с 2007 года государство увеличило размер налога на недвижимость на 3,9 % , таким образом, теперь налог составляет 7,8%.
ПОРЯДОК ВЫПЛАТ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

Первые выплаты следует производить в марте. Владельцам жилой, коммерческой недвижимости и земельных участков следует производить первые выплаты с 1 марта по 31 мая 2007 года (т.е. в течение трех месяцев). Вторая часть выплат может быть совершена в течение ноября (обратите внимание - только одного месяца!) 2007 года.

Для тех, кто своевременно не выплатит налог, размер пени составит 2,5% в месяц.

Если Вы турецкий пенсионер, не имеющий никакого другого дохода, кроме пенсии, или вдова/вдовец, инвалид, и на Ваше имя зарегистрирован только один объект собственности, Вы освобождаетесь от уплаты налога.
ЕСЛИ ВЫ НЕДАВНО КУПИЛИ НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ

В течение трех месяцев с момента покупки Вам следует обратиться в муниципалитет для заполнения формы-извещения о налоге на недвижимость, и зарегистрироваться. Налог на недвижимость Вы начнете выплачивать начиная со следующего года.
ПОВЫСИЛАСЬ СТОИМОСТЬ ВОДЫ

В "Официальной Газете" опубликован Закон серии номер 33, согласно которому стоимость 1 м3 воды в городах составит 17 курушей (2 рубля 88 копеек), в остальных пригородах и районах 14 курушей за 1 м3. По сравнению с прошлым 2006 годом, население будет выплачивать налог, рост которого составил от 6,25 до 7,7%.

link to this article